为了节省4.5万利息,我提前还了23万房贷!

文章来源:房贷计算器 时间:2022-08-11 10:32

  今年身边有太多人提前换房贷,大家都觉得经济环境不好,趁着手里有点钱,想着先把房贷还了,还能节省不少利息。

  恰好我也是这么想的,我在2018年5月贷款买房,当初银行的要求是,3年之后提前还贷,可以不收手续费。

  如今3年期限早已经满了,我在今年2月份就去农行预约提交申请了。

  没想到的是,与其他银行手机端操作不同,农行提前还贷的程序相当繁琐。

  首先,还款人要选在工作日上班时间,去农行柜台预约,填写申请表。

  回家等待电话通知,通常是1个月以后,再次去柜台办理还款手续。

  手续完成以后,还需等待半个月,再去农行柜台领取房产证。

  前前后后需要跑3趟,而且全都在工作日上班时间,我足足请了3次假。

  在提交申请的时候,工作人员对我说,今年还贷的人特别多,需要等待2个月。

  好在忙活一通后,最后终于成功还款,省下了4.5万利息。

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  公司同事在某个地方小银行办理的按揭,贷款60万,为了节省利息,同事想着先还一部分。

  然而在她和银行工作人员交涉时,对方顾左右而言他,就是不想让她提前还。

  同事费了好一番功夫,又是投诉,又是协商,总算让工作人员松了口,同意了她的请求。

  银行其实是不希望贷款人提前还贷的,因为贷款利息是银行的主要收入来源之一,而且这份收入长期、稳定、优质。

  甚至前几天,某银行要求提前还贷交1%的手续费,被网友骂了一通后,又暗戳戳地把公告删除了。

  当然也有购房者断供的情况,之前看新闻,燕郊地区一些购房者因为房价腰斩,贷款比房款还要高选择断供,不仅被银行起诉赔偿,还被列为了失信被执行人。

  不管怎么样,断供带来的影响,都不止大家想象中那么简单。

  好在不少地区纷纷出台相关政策,购房者可以和贷款行协商,推迟几个月还房贷,算是解了部分人的燃眉之急。

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  房贷要不要提前还,每个人有不同的疑惑,并不是所有人都适合提前还房贷的。

  同事的房贷是公积金+商贷的组合,他就只提前还了商贷部分,公积金部分不用提前还。

  毕竟那么低的利息,也算是薅一把羊毛了。

  这样手上还可以留出部分现金,以备不时之需。

  如果把所有钱都拿去还房贷了,等到需要用钱的时候,心里想必会十分慌张。

  如果理财能力超强,收益可以跑赢房贷利率的小伙伴,也可以不着急还房贷。

  大可以用这笔钱去理财,赚取更多的收益。

  只是对于我而言,实在找不到比房贷利率更高收益的理财产品了。

  所以还是提前还了吧,节省下大几万的利息,生活也能更从容一点。

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