楼市回暖有望,房子涨价或难,超600家银行为购房人“省钱”

文章来源:房贷计算器 时间:2020-04-14 14:11

  是近10年来房企大佬们最难熬的一段时间。如今已进入4月份,房地产行业最近的情况可以用3个字描述:“透心凉”。在过去的3个月,媒体公布的几个消息让开发商们焦头烂额。第一个消息:过去3个月,全国有108家房企破产重组;第二个消息:从2月份至3月份,全国多个城市二手房价格快速下跌;第三个消息:中信证券分析师在2月份检测全国100个城市售房数据,其中有73个城市房价下跌;第四个消息:经济学家马光远表示,中国20年房价快速增长时代已不会再有、“炒房客”暴利时代已经结束。这四个消息让开发商和“炒房客”们寝食难安。

  在过去的10几年时间,房地产行业让开发商们赚得是盆满体满,一些“炒房客”趁机也成为暴发户,但也不是所有的开发商和“炒房客”在过去几年都能赚大钱,也有一些地产企业和“炒房客”在过去几年赔钱。

  目前的楼市是否还能回暖,房价是否还会上涨?这才是购房者和开发商最关心话题。之前有数据统计,我国现有住房可供34亿人居住;近几年国家坚持“炒房不住”的决心,中国的房价以后再上涨几乎不可能,从目前情况来看,回暖还需要一段时间,楼市不可能永久“透心凉”。

  我国著名企业家曹德旺曾表示:中国的房子被大部分富人买走,有些有钱人买几套或几十套靠炒房赚钱,而普通人还有很多买不起一套房子,这句话很有意思,也说到点子上了,中国现在确实还有很多人想买一套房子,但是资金困难还没实现。所以这些人群也是未来购房群体;另外近几年农村居民大量城市化生活,也是未来住房需求空间。但是,房子如果继续上涨,没有下降或其他利好,徘徊的还会继续等待。就在今年的3月份,全国多个地区迎来房贷利率下降,或许就是要刺激楼市回暖。

  融360数据研究院报告、3月份的房贷采集显示:从2月20日至3月19日国内重点41个城市、有674家银行分支机构房贷利率下降,首套住房贷款利率环比下降4个基点;二套住房贷款利率环比下降5个基点。方正证券首席经济学家分析:到今年4月中旬以后存款利率下调幅度或许在20至25个基点左右,也预示着4月下旬房贷利率可能再次下降。

  有人这样算了一笔账,如果利率能下降20个基点,买一套价值100万按揭等额本息30年贷款的话,会节省一大笔钱;如果利率下降10个基点,也可能节省10万元左右。如果买房能享受此福利也算“购房省钱”。根据最近情况,大家刚上班,等大家收入稳定了,也许才是考虑买房的时候,中国有句俗话,“家有万贯不如日进分文”这个道理大家应该都懂,综合分析,该买房的过去终究要买,该娶老婆、嫁老公的早晚都会有这一天。对此大家怎么看呢?

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