网贷办理记录太多,会影响房贷的申请吗?

文章来源:房贷计算器 时间:2020-04-14 14:10

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  提问:你好宅姐,本人有过40个左右的网贷记录,这些基本上都还清了。这些网贷基本上都不会上征信,xyk业从来没有逾期过,花呗借呗也是正常还。现在我想办理房贷买房,网络上的数据已经黑了,基本上贷款都是拒绝的,我这种情况银行会批房贷吗?我的那些网贷会影响房贷吗?

  回答:你好,会有一定的影响,多次网贷会导致征信查询记录多,并且增加个人负债,对房贷多少会有一点影响。尤其是有一下这几种情况更是如此,第一是网贷没有还清,第二是多次在网上贷款,第三是网贷逾期,第四是个人信息差别很大,也就是你申请网贷时候的信息和申请房贷时候的信息差别很大。最后在劝告一下,如果你申请了网贷,一定要注意适度,除了按时还款外,网贷的次数也一定要适度,不可过多。

  提问:你好宅姐,之前在宁波通过组合贷买了一套房,之后出手了,后面又在温州通过贷款买了套商业公寓,现在还在还贷。我现在在杭州落户了,跟我女朋友即将结婚,想在杭州买房,她名下也没有房,也没有贷款记录,向我们这样的用谁的名字贷款购房首付能最低呢?

  回答:你好,公寓贷款不会影响你买住宅的贷款利率和首付比例,但是由于你之前买过一套房,所以以你的名义买的话需要首付六成。你女朋友的名义买的话,可以首付三成。

  提问:你好宅姐,我买了套二手房,已经帮住原房主把贷款还清,合同已经出了,但是还没有签字,但是在网签过程中原房主补办了房产证,想问下宅姐这个时候房产证可以补办出来吗?房管中心难道不会打电话向买卖第三方核实的嘛?

  回答:你好,如果房东存心要违约,你就算把它的房产证原件压在中介方,他的房子如果是贷款购买的,只要银行配合,房东也是可以在当地房管局重新补办房产证的,如果是全款买的,房东拿上自己的身份证,户口本,发票就可以补办新的产证,但是房子走到网签这一步,房东房子二次交易签合同之前都会有个房查流程,如果第一次交易完成网签挂牌,正规流程第二次交易签合同的时候是会卡在房查这里的,因为房查会显示你的房子已经网签了,但是不排除某些黑中介和房东联手坑客户,如果你的房子已经完成网签,且已经网签挂牌,且产证在中介方,房东如果去房管局补办房产证,这套房子会显示已网签,房管局的工作人员不会给他出新证的!所以二手房完成网签房东无法补办新证。

  提问:你好宅姐,坐标天津,想买套房子,宅姐觉得滨海区渤龙湖附近的房子可以进行投资吗?

  回答:你好,渤龙湖想投资不是自住话,需要关注两点。第一点是地铁,看z2地铁多会能开工建设。zf规划局的线路图显示这里有个地铁站,但是根据以往天津的尿性,这条地铁线开通还不知道要等到多会。第二点是商业,根据官方来说这里会有红星美凯龙投资的大型商业综合体,如果这两个都成功建成的话,这里还是值得投资的。

  提问:你好宅姐,我是武汉人,打算投资一套房子,人在国外回不去。目前手里有子弹80,看宅姐一直推荐买沈阳的房子,就想让我女友用她的名字购买一套,我女友是沈阳户口,宅姐有什么推荐吗?

  回答:你好,子弹80,建议重庆1套+沈阳1套。选筹方案看星球。

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