房贷可以提前还一部分吗?提前还房贷利息怎么算?

文章来源:房贷计算器 时间:2020-04-14 14:13

  房贷可以提前还一部分吗?提前还房贷利息怎么算?相信很多正在还房贷的朋友们都有这样的疑惑。每月除了日常消费外还要还一部分的房贷,对于普通人来说压力确实有点大。当有了一些余钱后,房贷是否能提前还呢?下面房贷计算器小编就这两个问题深入探讨下!

  房贷可以提前还一部分吗

  1、首先,答案是肯定的,房贷是可以提前还清的。先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

  2、要先看您的贷款银行,咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限,看看是否有罚金或其他加扣的费用,如果您已经还款超过5年了,利息已经还了大部分,那么提前还款就未必划算了。

  3、房贷提前还一部分是这样的,您先要到银行打印单据,看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万,您提前还款5万;那么,就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率,您就按6.7万,和您的银行利率去计算。至于提前还款合不合算这个需要您自己计算了。

  4、房贷提前还一部分,您是不需要交违约金,贷款满一年就不需要交,这是国家规定的。

  提前还房贷利息怎么算

  提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

  全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

  部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

  对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。

  以上就是小编为大家解答的关于房贷可以提前还一部分吗?提前还房贷利息怎么算?这两个问题的全部内容。提前还房贷是否划算,还是要根据每个银行的政策来决定。各个银行的政策不一样,利息也就不一样。具体情况要具体分析!

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