首付后一般多久开始办理房贷?

文章来源:房贷计算器 时间:2023-03-10 15:59

  我们一般和开发商签完合同,交完首付后,就会考虑按揭贷款的事情,但平时普通人接触按揭贷款机会不多,所以对贷款的办理时间不清楚,今天我们就来看看首付后一般多久开始办理房贷?贷款买房子全部详细流程?

  一、首付后一般多久开始办理房贷

  房子首付后马上就能去办贷款。购房者在与开发商签订好购房合同、支付了首付款之后,可以马上去银行网点申请办理贷款,在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后,把表格连同带来的资料(身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水、收入证明等相关资料)一并交给工作人员就行。银行在接收贷款人的申请后会进入审核工作。

  最终审批通过后银行会通知客户,约定时间内来网点签订贷款合同,客户收到通知后需尽快来到银行办理抵押登记等相关手续。等手续办完,银行就会进行放款。中间如果有一个步骤耽误了时间,影响的是放款时间,这对购房者来说是不利的。

  二、贷款买房子全部详细流程

  1、签约纳税。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

  2、提交申请。首先填写各项资料:(1)个人住房贷款借款申请表;(2)贷款房屋所有权证收押合同;(3)授权委托书;(4)承诺书;(5)谈话记录。

  然后在提交申请资料:(1)申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。(2)购房协议书正本(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  3、银行审核。银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导,是关系到贷款申请成功与否的关键。

  4、签订贷款相关合同。银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。

  5、贷款人按月还款。

  生活中当我们交完首付后,立刻就可以去银行办理按揭贷款,如果不知道去那个银行办理,可以直接询问开发商,开发商一般都有合作的银行,在这些银行办理贷款审批速度会快一些。以上就是“首付后一般多久开始办理房贷?贷款买房子全部详细流程?”全部内容。

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